Urðarbrunnur 116, 113 Reykjavík (Grafarholt)
162.000.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
6 herb.
214 m2
162.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Fasteignasala Grafarvogs kynnir Urðarbrunn 116
Opið hús mánudaginn 20. júní 2022 á milli klukkan 17:30 og 18:30

 
Virkilega glæsilegt og vel skipulagt 214,5 fermetra parhús á tveimur hæðum í útjaðri byggðarinnar í Úlfarsárdal.
Íbúðarhluti hússins er 192 fermetrar og bílskúrinn 22,5 fermetrar.
Húsið verður afhent fullbúið að innan sem utan með gólfefnum. Afhending er áætluð um miðjan september 2022.
Skipulag hússins er eftirfarandi:
Efri hæð
Gengið er inn í rúmgóða forstofu með stórum fataskáp. Úr forstofunni er innangengt í bílskúrinn. Gestasnyrting er á gangi inn af forstofunni, þar er upphengt salerni og flísar á gólfi.
Á hæðinni er stórt alrými sem skiptist í stofu, borðsofu og eldhús. Aukin lofthæð er á hæðinni. Allar innihurðar eru í aukinni hæð og fylgja gluggalínu.
Eldhúsið er með fallegri sérsmíðaðri innréttingu og eyju. Skápapláss er fínt og vinnuaðstaða góð. Úr stofunni er útgengt út á rúmgóðar svalir með glerhandriði. Stórir gluggar eru á tvo vegu og er útsýnið af hæðinni stórkostlegt yfir ósnortna náttúru.
Á milli hæða er steyptur stigi með styrktu glerhandriði.
Neðri hæð
Á neðri hæðinni eru fjögur svefnherbergi, þrjú tæplega 10 fermetra barnaherbergi og ein stór hjónasvíta með fataherbergi og sérbaðherbergi með wallk in sturtu. Aðalbaðherbergið á hæðinni er með walk in sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, fallegri innréttingu og upphengdu salerni. Í miðrými er stórt sjónvarpsherbergi. Gott þvottaherbergi með miklu skápaplássi og sérsmíðaðri innréttingu er fyrir innan sjónvarpsherbergið. Á hæðinni er útgengt út á skjólgóðan pall og þaðan í garðinn. Í garðinum er náttúrugróður og gert ráð fyrir heitum potti, lagnir eru til staðar.

Smellið á HÉR fyrir 360 gráðu myndir af húsinu

Nánari lýsing                                     
Húsið er einangrað að utan með 100 mm steinull og klætt með álklæðningu frá Áltak.
Álklæddir timburgluggar frá Berki eru í húsinu.
Þakið er einhalla, viðsnúið, með tvöföldu lagi af pappa og einangrun.
Öll lýsing og innlagnaefni eru frá Rönning og Rafport.
Allar innréttingar, skápar og hurðar eru sérsmíðaðar og koma frá Sérverk. Innréttingar í eldhúsi og baðherbergjum  eru úr Melaníhnotu, hvítar hurðir eru í húsinu, innréttingar í þvottahúsi og bílskúr eru hvítar.
Spanhelluborð, ofn og uppþvottavél eru frá AEG.
Öll blöndunar og hreinlætistæki eru frá Ísleifi Jónssyni.
Flísar eru frá Flísabúðinni.
Harðparket er frá Birgisson.
Teppi á stiga er frá Parket og gólf.
Timburskjólveggur er á lóðamörkum milli íbúða.
Ídráttarrör fyrir heitan pott ásamt frárennsli hefur verið lagt út fyrir pall.
Plan fyrir framan bílskúr verður hellulagt með Rómarsteini frá BM Vallá. Snjóbræðsla er í öllu plani fyrir framan hús.
Bílskúrshurð er með bílskúrshurðaropnara, á gólfi bílskúrs er epoxy.
Í garðinum sem er fullfrágenginn er timburpallur ásamt náttúrulegum mosagróðri.
Ath. Inni og útimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar. 
Nánar um skil má sjá í  skilalýsingu hér að ofan.

Þetta er einstaklega vel skipulagt og fallegt hús sem vert er að skoða!
Vantar allar gerðir eigna á skrá, persónuleg og góð þjónusta.
Nánari upplýsingar gefur:
Jósep Grímsson löggiltur fasteignasali
Fasteignasalan Grafarvogi
S: 863-1126
[email protected]
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.